Condizioni generali e tariffarie
RELAIS CORTE DEI TURCHI – CIN IT040018B4A9NCXNN7 – LE STANZE DI CORTE – CIN IT040018B4DW9DZAAV – RESIDENZA CORTE DEI TURCHI – CIN IT040018B49I4H6J2C
Locazione camere private con prima colazione (Room & Breakfast) e appartamenti ad uso turistico in forma imprenditoriale.
Fra Corte dei Turchi srl, società gestore delle strutture ricettive sopraindicate, quale Locatore, e il nominativo prenotante riportato alla voce di riferimento della presente prenotazione, quale Conduttore, si concordano le seguenti condizioni generali e tariffarie di alloggio.
Condizioni generali
1) Durata (ora di arrivo e di partenza)
La locazione avrà inizio dal momento del check-in, che avrà luogo dalle ore 14:00 del giorno di arrivo, e terminerà con il check-out, che dovrà avvenire entro e non oltre le ore 10:00 del giorno di partenza, salvo proroga temporale alle condizioni preventivamente concordate per iscritto fra le parti.
Al momento del check-in il Locatore e le persone indicate nella prenotazione dovranno esibire un valido documento di identità al fine di ottemperare a quanto previsto dall’art. 109 del T.U.L.P.S.
2) Tariffe e penali di cancellazione
Il Conduttore, nell’ipotesi di prenotazione soggetta a tariffa “standard”, potrà provvedere, senza penali, alla cancellazione gratuita (diritto di recesso) fino a 5 giorni prima della data stabilita per l’inizio della locazione (check-in), con comunicazione da inviarsi a mezzo e-mail ([email protected]), con prova di avvenuta ricezione del recesso comunicato, a carico del Conduttore stesso.
Trascorso il predetto termine, il Conduttore, anche nell’ipotesi di cancellazione della prenotazione (recesso), sarà tenuto a corrispondere, in favore del Locatore Corte dei Turchi srl, l’intero ammontare della locazione pattuito, a titolo di penale (caparra penitenziale).
Nell’ipotesi di prenotazione soggetta a tariffa “non rimborsabile”, il Conduttore, anche a fronte della cancellazione della propria prenotazione, dovrà sempre e comunque corrispondere, in favore di Corte dei Turchi srl, l’integrale ammontare pattuito, a titolo di penale (caparra penitenziale).
3) Canone
Il canone di locazione è convenuto come da tariffa selezionata per la durata contrattuale della locazione e dovrà essere integralmente corrisposto, in moneta avente corso legale, dal Conduttore a Corte dei Turchi srl al momento della conferma della prenotazione, come successivamente precisato.
Tutti i servizi non concordati nelle condizioni di prenotazione, se richiesti, dovranno essere regolati a parte entro la data del check-out.
4) Caparra
In base ai termini indicati all’art. 2, il Conduttore, al momento della prenotazione, è tenuto a versare integralmente il prezzo complessivamente accettato per la fornitura dei servizi prenotati, a titolo di caparra che, al momento del check-out, verrà convertita in acconto rispetto agli eventuali maggiori servizi forniti o, in mancanza di maggiori servizi forniti, verrà convertita in saldo; sempre in sede di check-out verrà emessa regolare fattura elettronica per il saldo del soggiorno.
Per i soggiorni prenotati con tariffa “Standard”: il pagamento integrale dovrà essere effettuato dal Conduttore entro e non oltre 5 giorni prima del check-in.
Per i soggiorni prenotati con tariffa “Non rimborsabile”: il pagamento integrale dovrà essere effettuato dal Conduttore al momento della conferma della prenotazione.
5) Tassa di soggiorno
Il Conduttore è tenuto a versare a Corte dei Turchi srl l’importo relativo alla tassa di soggiorno qualora applicata dal Comune di Longiano. Tale importo verrà comunicato da Corte dei Turchi srl e dovrà essere pagato entro la data del check-in.
6) Inadempimento del Conduttore
In caso di recesso dal contratto da parte del Conduttore oltre i termini di cui al punto 2) e/o in caso di mancato arrivo, Corte dei Turchi srl tratterrà l’importo versato a titolo di caparra confirmatoria, fatto salvo il diritto al risarcimento, in capo a Corte dei Turchi srl, per il maggior danno subito e subendo.
In caso di check-out anticipato, Corte dei Turchi srl ha diritto al pagamento dell’importo concordato per l’intero soggiorno, salvo diversi e successivi accordi fra le parti.
7) Uso dei locali locati
Il Conduttore, con la stipula del presente contratto, dichiara che i locali locati (camere e appartamenti), per tutto il periodo della locazione, saranno utilizzati esclusivamente dal Conduttore e dalle persone indicate all’atto della prenotazione, dopo aver fornito i propri documenti di identità come previsto dall’art. 109 del T.U.L.P.S.
È vietato l’accesso alle camere e agli appartamenti a persone non identificate ed estranee alla prenotazione.
Nei locali locati è consentito l’accesso di animali di piccola taglia, solo se ben educati ed esclusivamente dopo averlo concordato fra le parti e regolato il relativo extra previsto.
È fatto divieto di lasciare soli nei locali locati gli animali ammessi, in assenza del Conduttore o di altri ospiti autorizzati a permanervi.
8) Divieto di sublocazione e comodato
Per il Conduttore è posto l’espresso divieto di sublocare o dare in comodato i locali locati (camere e/o appartamenti), sia in modo totale che parziale, pena risoluzione di diritto del contratto (art. 1456 c.c.).
9) Divieto di modifica dell’uso dei locali locati
Per il Conduttore è posto l’espresso divieto di modificare, sia totalmente che parzialmente, l’uso convenuto dei locali locati e/o di apportarvi modifiche, nonché di cedere, sia totalmente che parzialmente, il contratto di locazione a terzi.
10) Divieto di fumo nei locali locati e rispetto del regolamento adottato da Corte dei Turchi per i Signori Ospiti
Il Conduttore si impegna a rispettare il regolamento per i Signori Ospiti visionabile all’interno degli ambienti locati e prende formalmente atto dell’assoluto divieto di fumare in tutti gli ambienti interni, potendo fumare solo negli spazi esterni espressamente indicati dal suddetto regolamento.
11) Responsabilità del Conduttore
Il Conduttore è interamente responsabile della custodia dei locali locati e del loro contenuto a partire dal momento del check-in ed è tenuto al risarcimento dei danni eventualmente causati, inclusi i costi relativi al mancato rispetto del Regolamento per i Signori Ospiti e al mancato rispetto del divieto di fumo negli ambienti interni.
12) Clausola risolutiva espressa
La violazione di uno o più dei divieti di cui al presente contratto è da intendersi come grave inadempimento delle obbligazioni contrattuali poste a carico del Conduttore e determina l’immediata risoluzione del contratto ope legis, con espressa rinuncia, da parte del Conduttore, alla restituzione delle somme già versate e a qualsiasi pretesa o richiesta di risarcimento, con obbligo per il Conduttore di risarcire tutti i danni patiti e patiendi dal Locatore, Corte dei Turchi srl.
13) Responsabilità del Locatore
Ai sensi degli artt. 1783 e seguenti c.c., il Locatore risponde del deterioramento, distruzione o sottrazione delle cose portate nei locali locati dal Conduttore. La responsabilità è limitata al valore della cosa deteriorata, sottratta o distrutta, fino ad un massimo equivalente a cento (100) volte il prezzo giornaliero dell’alloggio.
14) Comunicazione dati ex art. 109 T.U.L.P.S.
Al fine di ottemperare agli obblighi generici di correttezza e trasparenza nonché a quelli specifici in materia di registrazione e comunicazione alla Questura delle generalità degli alloggiati previsti dall’art. 109 T.U.L.P.S., il Conduttore renderà disponibili a Corte dei Turchi srl, entro il check-in, idonei documenti identificativi relativi a tutti gli ospiti che fruiranno del soggiorno negli appartamenti e/o nelle camere prima di consentire loro l’accesso.
15) Comunicazione dati personali
Il Conduttore autorizza espressamente Corte dei Turchi srl a fornire i propri dati personali all’Autorità di Pubblica Sicurezza per le comunicazioni di cui all’art. 13 e a terzi operatori/fornitori dei servizi necessari alla gestione e agli adempimenti riguardanti il rapporto locativo o comunque ad esso collegati, ai sensi del Regolamento UE 679 del 2026 e del d.lgs. 196/2003, e successive modifiche.
16) Foro competente
Le parti che sottoscrivono il presente contratto stabiliscono che per ogni eventuale e futura controversia derivante dal presente contratto, o ad esso connesse direttamente o indirettamente, è competente il Tribunale di Forlì.
17) Normativa
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno esclusivo riferimento alle disposizioni del codice civile, alla vigente normativa in materia locativa e agli usi locali.

INFORMATIVA PRIVACY ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (GDPR)
Gentile Cliente, desideriamo informarla, ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) che il trattamento dei suoi dati personali, nonché quelli della sua famiglia/ gruppo, riportati nella “scheda di dichiarazione delle generalità degli alloggiati” avverrà con correttezza, liceità e trasparenza e tutelando la sua riservatezza ed i suoi diritti. Corte dei Turchi srl curerà il trattamento e la conservazione dei dati anche con l’ausilio di mezzi informatici per le seguenti finalità:
1. per adempiere all’obbligo previsto dall’art. 109 del R.D. 18 giugno 1931, n. 773, e succ. mod., che ci impone di registrare e comunicare all’autorità locale di pubblica sicurezza le generalità dei clienti alloggiati, tutti i dati raccolti verranno trasferiti via Web alla Questura di competenza, con le modalità di cui all’art. 3 del D.M. 11 dicembre 2000;
2. per adempiere ai vigenti obblighi contabili e fiscali, tutti i dati raccolti verranno trasferiti via Web a: Kross Booking – Fatture Incloud;
3. per espletare la funzione di ricevimento di messaggi e telefonate a lei indirizzati;
4. per accelerare le procedure di registrazione in caso di suoi successivi soggiorni presso la nostra struttura;
5. per inviare al suo domicilio periodica documentazione sugli aggiornamenti delle tariffe e delle offerte da noi praticate.
Desideriamo inoltre informarla che il conferimento delle sue generalità, nonché quelle della sua famiglia/del suo gruppo, è obbligatorio per gli adempimenti di cui ai punti 1 e 2, ed il suo eventuale rifiuto a fornirle comporterà per noi l’impossibilità di ospitarla nella nostra struttura. Se vuole che siano effettuati i trattamenti di cui ai punti 3, 4 e 5, dovrà invece fornirci il suo esplicito consenso, sottoscrivendo la dichiarazione sotto riportata.
Per qualsiasi ulteriore informazione, e per far valere i diritti a lei riconosciuti dal regolamento europeo, potrà rivolgersi al Titolare del trattamento: Corte dei Turchi Srl. Responsabile del trattamento dati: Sirotti Massimo.
Trattamento dei dati: I dati raccolti verranno inseriti in una banca dati informatica utilizzando la procedura Ross1000 e trattati in conformità ai principi del GDPR ; detta banca dati/archivio risiede presso la Regione Emilia-Romagna (Provincia di Forlì-Cesena), il Responsabile del trattamento garantisce che eventuali dati personali sono memorizzati in forma non leggibile e che l’unica forma di trattamento dei suddetti dati da parte di soggetti diversi dal Titolare, è la conservazione. Per ogni informazione inerente il trattamento e la conservazione dei dati personali è consultabile Il DPO della Regione Emilia-Romagna all’ indirizzo: [email protected].

Consenso art. 1 e 2 (obbligatorio)
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Consenso art. 3,4,5 (facoltativo)
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